📩🔡➲
新京报讯(记者彭镜陶 吴梦真)近日,有媒体报道,江苏的在校大学生小沈和女友准备买房,房屋销售称,若有家长作为共同还款人,在校学生也可贷款。两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件。小沈和女友认为销售存在欺诈,将开发商告上法庭,要求撤销商品认购书并退还2万元。法院审理认为,当初销售人员明确告知了小沈办理贷款的条件,故不存在欺诈,最终驳回了诉讼请求。8月29日,陕西恒达律师事务所高级合伙人、公益律师赵良善认为,销售人员的行为不构成欺诈,构成欺诈的条件是受欺诈人因他人的欺诈行为陷入错误判断。如果销售人员明确告知了办理贷款的条件,则开发商不存在欺诈,就不能撤销双方的商品房认购书,不能退回定金。“买房的时候,有些销售会说‘帮’你贷款,这个‘帮’在法律性质上的界定应该是协助,并不是说贷款的义务就成了开发商的了,应该是买房的人自己去评估家庭资产和还款的能力。”无锡市新吴区人民法院法官解释说。赵良善提醒,大学生涉世不深,社会经验不足,所以贷款买房时要擦亮双眼亚i洲无人码林妹妹 一免费观看,钱不随便交,字不随便签。即使签订认购合同,也要熟稔合同条款亚i洲无人码林妹妹 一免费观看,尤其是定金违约条款。申请房贷前,要多了解银行的具体贷款政策和要求,确保自己符合贷款条件。同时,也需要对自己的财务状况进行全面评估,确保能够承担起贷款的还款责任。建议大学生多征求父母的意见,多和父母商量,切勿自作主张。同时,作为开发商,也要尽到告知提醒义务,提醒大学生是否具备贷款条件,而不应该抱定定金经济不撒手,待事主事后未通过贷款时无情地没收定金,看似获得了金钱收益,实则是在透支自身的声誉及形象。编辑 甘浩校对 李立军
👠(撰稿:钟香启)
“非遗+研学”丰富暑期生活
2024/10/05别彬霞✐
巴西近海出現「古柯鹼鯊魚」,這是怎麼一回事? - 國家地理雜誌中文網
2024/10/05卫育卿😟
“人间烟火气,最抚凡人心”清明上河图数字作品限量发行
2024/10/05窦婵奇⛧
三态股份上半年营收8亿元,利润下滑,要从“铺货”转向“精铺”
2024/10/05聂勇昌👔
富士达(835640):5G-A+6G拓展民用领域业务增量 2024H1商业卫星增长迅速达到45%
2024/10/05冯彬初⛁
唐传艳:月饼市场“简约风”不能成为一阵风
2024/10/04吕震利😊
全媒体时代国有企业新媒体运营创新的路径选择
2024/10/04魏霞娴🌵
南部战区在瑞丽、镇康等边境一线开展临边武装巡逻和空地联合警巡
2024/10/04孟翠雪k
人民网评:教育、科技、人才是中国式现代化的基础性、战略性支撑
2024/10/03赫连克玲r
德邦证券给予科顺股份买入评级,积极降本增效,毛利率有所改善
2024/10/03党磊璧🤚