🍑⛀🔄
糖心小七
新京报讯(记者彭镜陶 吴梦真)近日,有媒体报道,江苏的在校大学生小沈和女友准备买房,房屋销售称,若有家长作为共同还款人,在校学生也可贷款。两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件。小沈和女友认为销售存在欺诈,将开发商告上法庭,要求撤销商品认购书并退还2万元。法院审理认为,当初销售人员明确告知了小沈办理贷款的条件,故不存在欺诈,最终驳回了诉讼请求。8月29日,陕西恒达律师事务所高级合伙人、公益律师赵良善认为,销售人员的行为不构成欺诈,构成欺诈的条件是受欺诈人因他人的欺诈行为陷入错误判断。如果销售人员明确告知了办理贷款的条件,则开发商不存在欺诈,就不能撤销双方的商品房认购书,不能退回定金。“买房的时候,有些销售会说‘帮’你贷款,这个‘帮’在法律性质上的界定应该是协助,并不是说贷款的义务就成了开发商的了,应该是买房的人自己去评估家庭资产和还款的能力。”无锡市新吴区人民法院法官解释说。赵良善提醒,大学生涉世不深,社会经验不足,所以贷款买房时要擦亮双眼糖心vlog入口小桃酱,钱不随便交,字不随便签。即使签订认购合同,也要熟稔合同条款糖心vlog入口小桃酱,尤其是定金违约条款。申请房贷前,要多了解银行的具体贷款政策和要求,确保自己符合贷款条件。同时,也需要对自己的财务状况进行全面评估,确保能够承担起贷款的还款责任。建议大学生多征求父母的意见,多和父母商量,切勿自作主张。同时,作为开发商,也要尽到告知提醒义务,提醒大学生是否具备贷款条件,而不应该抱定定金经济不撒手,待事主事后未通过贷款时无情地没收定金,看似获得了金钱收益,实则是在透支自身的声誉及形象。编辑 甘浩校对 李立军
🧐(撰稿:扶东广)
短短一年而已好像变了一个人
2024/09/28何琼雨🤩
扎克伯格停止为大选捐款,对民主党阵营有多大影响?他希望特朗普赢吗?
2024/09/28钱朋慧🌔
赵一博飞机延误
2024/09/28赖才威♠
【0827早报】二房东暴雷防不胜防的周二
2024/09/28蒋岚可🚌
三湘印象·森林海尚城打造环京绿色科技人居
2024/09/28云飞霭✄
中秋国庆调休安排出炉
2024/09/27丁骅纪✁
星辰大海|摘掉“有色眼镜”,探访一所西部县城中职学校的办学探索
2024/09/27罗芳祥🧓
坚持党中央集中统一领导是最高政治原则
2024/09/27云琛萍t
精细养宠带来商机 龙头公司掘金“它经济”
2024/09/26步振元g
莆田城厢区2.5万亩龙眼丰收果农欢颜忙采摘
2024/09/26农琪韦🎴