⚬🕜👠
新京报讯(记者彭镜陶 吴梦真)近日,有媒体报道,江苏的在校大学生小沈和女友准备买房,房屋销售称,若有家长作为共同还款人,在校学生也可贷款。两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件。小沈和女友认为销售存在欺诈,将开发商告上法庭,要求撤销商品认购书并退还2万元。法院审理认为,当初销售人员明确告知了小沈办理贷款的条件,故不存在欺诈,最终驳回了诉讼请求。8月29日,陕西恒达律师事务所高级合伙人、公益律师赵良善认为,销售人员的行为不构成欺诈,构成欺诈的条件是受欺诈人因他人的欺诈行为陷入错误判断。如果销售人员明确告知了办理贷款的条件,则开发商不存在欺诈,就不能撤销双方的商品房认购书,不能退回定金。“买房的时候,有些销售会说‘帮’你贷款,这个‘帮’在法律性质上的界定应该是协助,并不是说贷款的义务就成了开发商的了,应该是买房的人自己去评估家庭资产和还款的能力。”无锡市新吴区人民法院法官解释说。赵良善提醒,大学生涉世不深,社会经验不足,所以贷款买房时要擦亮双眼,钱不随便交,字不随便签。即使签订认购合同,也要熟稔合同条款,尤其是定金违约条款。申请房贷前,要多了解银行的具体贷款政策和要求,确保自己符合贷款条件。同时,也需要对自己的财务状况进行全面评估,确保能够承担起贷款的还款责任。建议大学生多征求父母的意见,多和父母商量,切勿自作主张。同时,作为开发商,也要尽到告知提醒义务,提醒大学生是否具备贷款条件,而不应该抱定定金经济不撒手,待事主事后未通过贷款时无情地没收定金,看似获得了金钱收益,实则是在透支自身的声誉及形象。编辑 甘浩校对 李立军
👚(撰稿:弘萍秋)
近250只纯种山羊通过滨海边疆区被运往朝鲜
2024/09/30胥恒平⛥
120万年薪聘霸王茶姬老板,张勇的野心有多大?
2024/09/30穆峰琬⛯
智能电视如何留住用户(人民时评)
2024/09/30钱宝琦🦖
从“最多跑一次”到“一次都不跑”我国公证服务再提速
2024/09/30武菡勇🎆
“RCEP:亚洲经济新未来”研讨会聚焦高水平共建RCEP区域大市场
2024/09/30蔡晓辉📢
30天30队之篮网:摆烂不再藏着掖着 本西自救还有戏吗?
2024/09/29公孙健裕✦
以绿色生产力彰显新质生产力底色
2024/09/29从育枫♲
厦门白鹭体育场将承办11月19日国足vs日本世预赛
2024/09/29华霭筠z
宿舍矛盾是同学关系的最大杀手吗
2024/09/28于心天m
红木家具失而复得市民送锦旗谢民警
2024/09/28尚媛广➓