🏻✃♼
新京报讯(记者彭镜陶 吴梦真)近日,有媒体报道,江苏的在校大学生小沈和女友准备买房,房屋销售称,若有家长作为共同还款人,在校学生也可贷款。两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件。小沈和女友认为销售存在欺诈,将开发商告上法庭,要求撤销商品认购书并退还2万元。法院审理认为,当初销售人员明确告知了小沈办理贷款的条件,故不存在欺诈,最终驳回了诉讼请求。8月29日,陕西恒达律师事务所高级合伙人、公益律师赵良善认为,销售人员的行为不构成欺诈,构成欺诈的条件是受欺诈人因他人的欺诈行为陷入错误判断。如果销售人员明确告知了办理贷款的条件,则开发商不存在欺诈,就不能撤销双方的商品房认购书,不能退回定金。“买房的时候,有些销售会说‘帮’你贷款,这个‘帮’在法律性质上的界定应该是协助,并不是说贷款的义务就成了开发商的了,应该是买房的人自己去评估家庭资产和还款的能力。”无锡市新吴区人民法院法官解释说。赵良善提醒永久免费成品人短视频免费高清在线观看,大学生涉世不深永久免费成品人短视频免费高清在线观看,社会经验不足,所以贷款买房时要擦亮双眼,钱不随便交,字不随便签。即使签订认购合同,也要熟稔合同条款,尤其是定金违约条款。申请房贷前,要多了解银行的具体贷款政策和要求,确保自己符合贷款条件。同时,也需要对自己的财务状况进行全面评估,确保能够承担起贷款的还款责任。建议大学生多征求父母的意见,多和父母商量,切勿自作主张。同时,作为开发商,也要尽到告知提醒义务,提醒大学生是否具备贷款条件,而不应该抱定定金经济不撒手,待事主事后未通过贷款时无情地没收定金,看似获得了金钱收益,实则是在透支自身的声誉及形象。编辑 甘浩校对 李立军
🤱(撰稿:别海真)
筑牢科技创新的“安全之基”
2024/10/07米琬锦⛡
孟凡凯003 保存了 干货笔记
2024/10/07扶育桂🍜
专访欧洲青年协会主席德扬·伊利奥斯基:“我们正努力为下一代创造更美好的未来”
2024/10/07司空兴冠🗜
北大荒(600598):耕地发包主业增长稳健 高分红价值有望显现
2024/10/07公羊苑雨🛶
招商策略张夏:三年切换期已来,股票从外向型转向内需型,美联储降息通过两个路径对A股产生正面支撑!
2024/10/07通克永👉
国内最大汽车经销商广汇摘牌退市
2024/10/06利琬启👎
微信重要公告!这些朋友圈不能发
2024/10/06阙策淑⚈
小小的茶亭,是古代中国游子的补给之所
2024/10/06卢家瑞b
只要敢行动办法总比困难多
2024/10/05邵羽安a
国家发改委:积极探索中非科技创新合作新路径新模式
2024/10/05秦贞明⚫